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亚搏体育-水韵天城小区的物业自治模式:退休老人义务当起小区“管家”

来源:亚搏体育   发布时间:2021-10-17 00:35nbsp;  点击量:

本文摘要:几位卸任的老人,义务做起了小区的物业管理员。日复一日,年复一年,他们把小区照顾得像自己的家一样。 现在人们都说道,物业与业主是一对不能调和的对立,而水韵天城(安置房)小区的物业管理让住户感受到的是人与自然与寒冷。日前,本报接到了一封来自水韵天城住户刘昌喜的感谢信,信中他大力赞扬了水韵天城物业管理的义务服务好。记者回到水韵天城小区,一探到底。 业主自治权,他们没工资走出小区,不见小区秩序井然,草坪上种着各种花草树木,地面整洁干净。

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几位卸任的老人,义务做起了小区的物业管理员。日复一日,年复一年,他们把小区照顾得像自己的家一样。

现在人们都说道,物业与业主是一对不能调和的对立,而水韵天城(安置房)小区的物业管理让住户感受到的是人与自然与寒冷。日前,本报接到了一封来自水韵天城住户刘昌喜的感谢信,信中他大力赞扬了水韵天城物业管理的义务服务好。记者回到水韵天城小区,一探到底。

业主自治权,他们没工资走出小区,不见小区秩序井然,草坪上种着各种花草树木,地面整洁干净。每一幢单元楼的大门上都贴满春联,还有大红灯笼,充满著了新春的年味儿。路上遇上一位散步的居民,想起小区的业主委员会,他就热情地带记者回到他们的办公室。办公室就在一幢单元楼的1楼,楼道的墙上贴满业主委员会成员联系方式和小区的各类通报。

走出办公室,业主委员会的成员之一胡根生正在当值。他与记者谈到了小区的物业。水韵天城(安置房)小区初建2005年。

当时因江滨大道建设,从彩虹桥至白沙大桥沿江地段390多户居民迁往至水韵天城,住户主要以中老年居多。原本小区的物业管理由物业公司负责管理,物业费是每平方米4角,以100平方米的房子为计,相等于每户居民一年的物业费是480元。两年之后,小区住户广泛实在物业费太贵,忍受没法,而且物业公司的服务也不颇做到,于是就开始考虑到业主自治权的物业管理模式。2008年,在溪头社区的指导下,小区开会了业主代表大会,从24名代表中投票选举了徐祥林、叶景昌、胡根生、江宏、孙根娣5位居民为业主委员会代表。

2009年2月20日,业主自治权委员会正式成立。自此,小区的物业费减为,从原本的每平方米4角再降每平方米2角,而小区却更加整洁了,秩序更加井然了。

令人不解的,业主委员会的5名业主代表管理小区的3年来,没要过一分钱的报酬。分工协作,成就人与自然小区一室一厅的业主委员会办公室变得非常简单朴素,进屋就可看到墙上布置的一个个蓝色布袋,里面敲着小区里住户的报纸,一旁的桌子上还有杂志。

另一面的墙上挂着《业主管理委员会管理条例》等小区的各种制度章程。小区是每个住户的家,而5名业主代表则当作了小区的“大管家”。

他们5人分工十分具体:胡根生是小区的“安全卫士”,负责管理小区的治安。叶景昌卸任前是新安江服装厂的厂长,处置起邻里对立来一挺擅长,他是小区的“和事佬”,住户有什么事都讨厌去找老叶。孙根娣曾就任于银行,主要负责管理小区的财务收支,每季度发布一次物业费的用于状况。

江宏是工商管理律师,有法律方面的问题他可是专业人士。徐祥林是社区的党支部书记,也可说是业主委员会的总负责管理。

他们分工协作,把小区管理得井井有条。业主委员会办公室每天下午1点到4点半都会决定人当值,把住户订立的报纸分离整理,便利住户来取。

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这几位业主代表,只要一有空,都会待在办公室当值。逢年过节,还不会召募志愿者在小区安全性侦察。今年春节就召募了12名志愿者从1月28日到2月17日,每天两人轮流当值。顺利法宝:爱心和责任 18幢房子、37个单元、56盏公用灯,300多盏楼道灯、小区的花草树木…这些都出了5名业主代表的关爱对象。

哪个单元楼道灯不亮,业主代表自借梯子替换灯泡;谁家门锁怕了,业主代表打电话请求人来建;大热天花草树木干涸,业主代表自接管子给花草施肥;邻里对立小纠纷,居民也不会第一时间寻找业主代表协助消弭。3年了,5名业主代表默默地分担着小区的物业管理,未曾虚弱过,而他们所做到的一切,都是义务的。

66岁的业主代表胡根生卸任之前是长运公司的司机。除了小区的灯之外,他监管了许多其他的工作,哪里有艰难哪里就有老胡的身影。有一次,小区118幢2单元1楼群居的老太太家里的水管挡住了,卧室厨房里四处都是污水。老太太一个人舀水,1小时就杯子了好几十桶,心酸地不已流泪。

老胡告诉后,第一时间打电话去找来城管110,和他们一起疏浚水管,从下午1点开始,仍然整天到4点多才完结。专访时,127幢的居民何海林恰好来办公室所取报纸,看到记者就不时地弗这几位业主代表的好。

他说道,老胡和他寄居一个单元,老胡常常清扫楼道的公共卫生,楼里的电梯和地上整洁得可以睡觉人。晚上定点侦察当值,有一次晚上10点多他外出取点东西,回去就找到单元楼的门给关上了,当时就实在小区的治安管理得好,尤其安心。面临住户的赞美,这几位业主代表实在自己是应当的。

杨家胡说:“作为一名杨家党员,党章上谈要为人民服务,为居民们多做点事,晚上慧都要睡得难受点。” 写出来感谢信的住户刘昌喜对记者说道,他们的工作精神知道很难得。

现在的社会人与人之间的关系简单,纯粹的义务服务越来越少。他们宿老的这种无报酬的服务精神,过于让人打动了。

从他们身上反映出有的是爱心和责任,而这正是作好物业管理工作最必须的。


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